Szeged társasházkezelés vagy társasházkezelés Szeged
Ezt a pár szót beírva az internetes keresőbe rengeteg találatot kaphatunk.
Miben más a gondoshazkezelo.hu szolgáltatása? Itt nem csak a társasházkezelés van a fókuszban hanem …
… A gondosság és az odafigyelés is alapvető követelmény.
A szolgáltatás összetettségéből fakadóan bonyolult árat megállapítani. Különböző tényezők befolyásolják az ár mértékét, így nem mindegy az épület kora valamint a lakások és az egyéb, nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma.
Ezért kérem, minden esetben hívjanak vagy írjanak, mert választól függően eltérő kérdések merülnek majd fel.
Így biztosítható a társasházra szabott ár. Minden esetben egyedi ár kerül meghatározásra, hiszen minden lakás és lakóközösség más és más.
Az alábbi lista a szolgáltatásról nem teljeskörű, megbeszélés alapján bővíthető
Főtevékenység: társasházak teljeskörű üzemeltetése
- Az éves költségvetés elkészítése
- Felújítási terv készítése
- Elvégzett feladatokról tételes beszámolás
- Részletes pénzügyi elszámolás
- Közgyűlés összehívása (beszámoló közgyűlés megtartása legkésőbb minden év május 31. napjáig)
- Közös tulajdonú ingatlanok értékesítésének, bérbeadásának előkészítése
- Előirányzott közös költség befizetéseinek ellenőrzése, elmaradások behajtása, ezen belül:
– felszólítás
– ügyvédi felszólítás
– fizetési meghagyás
– végrehajtás
- Árajánlatok bekérése
- Felújítások intézése
- Elkészült munka átvétele
- Folyamatos kapcsolattartás a tulajdonosokkal, a számvizsgáló bizottsági tagokkal
- Azonnali karbantartási-, hibaelhárítási- és felújítási munkák intézése, valamint életveszély elhárításának intézése, műszaki bejárások bonyolítása
- Közgyűlés számára döntés előkészítése, végrehajtás során műszaki ellenőri megbízás közgyűlési felhatalmazás alapján
- Megtakarítási lehetőségek (felújítási alap, lekötött számla, lakáskassza stb.) ismertetése, döntés előkészítése a közgyűlés számára
- Árajánlatok bekérése
- Felújítások intézése
- Elkészült munka átvétele
- Folyamatos kapcsolattartás a tulajdonosokkal, a számvizsgáló bizottsági tagokkal
- Azonnali karbantartási-, hibaelhárítási- és felújítási munkák intézése, valamint életveszély elhárításának intézése, műszaki bejárások bonyolítása
- Közgyűlés számára döntés előkészítése, végrehajtás során műszaki ellenőri megbízás közgyűlési felhatalmazás alapján
- Megtakarítási lehetőségek (felújítási alap, lekötött számla, lakáskassza stb.) ismertetése, döntés előkészítése a közgyűlés számára
- Könyvelés, adminisztratív feladatok ellátása, társasházi bankszámla kezelése
- Társasház közös költségének üzemeltetési, illetve felújítási alapnak elkülönített számlán való kezelése
- Szervezeti- és Működési Szabályzat, Házirend, illetve az Alapító Okirat elkészítése, illetve szükség szerinti módosítás lebonyolítása (külön díjazás ellenében)
- Szolgáltató vállalatokkal, közüzemi szolgáltatókkal való szerződés megkötése, számla kiegyenlítés, annak jogosságának ellenőrzése
- Társasház által alkalmazott vállalkozók (pl., takarító stb.) munkájának folyamatos ellenőrzése, illetve koordinálása
- Minden olyan feladat melyet a Társasházi Törvény valamint a Társasház Szervezeti Működési Szabályzata és közgyűlési határozat a Közös Képviselőnek kötelezően előír
Biztonság
Társasházak anyagi biztonságát, továbbá ügyfeleim nyugalmát a vállalkozás fedezetet nyújtó felelősség biztosítása garantálja – a tevékenységi körbe tartozóan – elkövetett károk megtérítésére.