Gondos társasházkezelés szegeden
Társasházkezelőként az Ön zavartalan, nyugodt, és stresszmentes lakhatását segítem elő
Kedvező, egyedi társasházankénti árképzés rejtett költségek nélkül maximális átláthatósággal
Vér Tamara
Közös képviselő
Professzionális Társasházkezelő
Telefon:
+36 30/605-2099
Email:
info@gondoshazkezelo.hu
Társasházkezelés emberi nyelven
Azt szeretném elérni, hogy mindenki tisztában legyen a társasházkezeléshez szükséges jogaival és kötelezettségeivel. Sajnos a mai világban a jogi nyelvezet nem lakóbarát, ezért szakadatlanul azon dolgozom, hogy mindenkinek érthetően adjam át ezeket az információkat. Sosem hagyok megválaszolatlan kérdéseket a társasház lakói előtt.
Eltérő generációk, különböző igények, közös képviselet minden korosztály számára érthetően, megoldásra fókuszálva
Szolgáltatások amelyekre rendkívül nagy hangsúlyt fektetek
Átláthatóság, Ellenőrzés
- Elvégzett feladatokról tételes beszámolás
- Részletes pénzügyi elszámolás
- Elkészült munka átvétele
- Társasház által alkalmazott vállalkozók (kivitelezők, takarító személyzet stb.) munkájának folyamatos ellenőrzése, illetve koordinálása
Társasházi Bevétel és megtakarítás
- Közös tulajdonú ingatlanok értékesítésének, bérbeadásának előkészítése
- Előirányzott közös költség befizetéseinek ellenőrzése, elmaradások behajtása
- Megtakarítási lehetőségek ismertetése, döntés előkészítése a közgyűlés számára
Adminisztrációs és jogi teendők
- Közgyűlés összehívása
- Közgyűlés számára döntés előkészítése
- Végrehajtás során műszaki ellenőri megbízás
- Közgyűlési felhatalmazás alapján kivitelezőkkel, közüzemi szolgáltatókkal való szerződés megkötése, számla kiegyenlítés, továbbá a számla jogosságának ellenőrzése
- Minden olyan feladat melyet a Társasházi Törvény valamint a Társasház Szervezeti Működési Szabályzata és közgyűlési határozat a Közös Képviselőnek kötelezően előír
GYAKORI KÉRDÉSEK
Ki fizet, a nem fizetők helyett?
Társasházakra a sortartásos kezesség szabályai vonatkoznak, tehát az adósság rendezéséig, az érintett Társasháznak kötelessége a meglévő vagyonból, a költségeket finanszíroznia, megelőlegeznie
Mi a feladata a számvizsgálónak?
A számvizsgáló elsődleges feladata, a közös képviselő tevékenységének, illetve a Társasház pénzforgalmának ellenőrzése. További feladatait az SZMSZ-ben foglaltak határozzák meg.
Mikor kötelező számvizsgálót választani?
25 lakás feletti társasházak esetében kötelező számvizsgálót választani.
Tarthatnak-e a tulajdonosok állatot?
Közös használatra szolgáló területeken TILOS az állattartás
Az állat által okozott szennyeződést gondozója köteles feltakarítani
Kinek kell biztosítani a közös költséget?
A közös költségek biztosításáról a tulajdonostársaknak kell gondoskodni.
Összegét, nagyságát, esedékességét a közgyűlés állapítja meg.
Kinek a feladata a rongálással okozott károknak a megtérítése, helyreállítása?
Minden tulajdonos felelős bérlője, vendége magatartásáért és anyagilag az általa okozott károkért.
A rongálások helyreállítására fordított közös költséget a károkozónak kell megtérítenie.
Mosógépek helytelen használatából, meghibásodásából eredő beázás és hasonló természetű károk elhárítási költségei a károkozót terhelik.